国产美女人喷水在线观看,亚洲第一区二区快射影院,2018久久久国产精品,欧美久在线观看在线观看

2016-09-30 09:27:32.43

大家好，今天十分高興能和各位網(wǎng)友就小梅沙片區(qū)整體更新改造進(jìn)行交流，聽取大家的意見和建議，為鹽田的發(fā)展出謀獻(xiàn)策。

2016-09-30 09:33:58.727

目前整個小梅沙片區(qū)用地面積共253公頃，以鹽壩高速為界分南北兩個片區(qū)。北片區(qū)面積126公頃，主要是山林地和水庫等非建設(shè)用地；南片區(qū)面積127公頃，主要是建設(shè)用地，以及沙灘、綠地。南片區(qū)用地中，主要分為萬科天琴灣、小梅沙舊村及風(fēng)水林、以及小梅沙旅游度假用地。

2016-09-30 09:44:41.25

小梅沙旅游度假用地是特發(fā)集團(tuán)經(jīng)政府批準(zhǔn)征用的土地。原來征用面積約220公頃，包括了鹽壩高速以北的山林地和水庫。歷年來經(jīng)過政府若干次收地，直到目前特發(fā)集團(tuán)在使用的約有61公頃。特發(fā)集團(tuán)自上世紀(jì)八十年代開發(fā)建設(shè)小梅沙旅游度假中心，目前在運營的主要包括小梅沙海洋世界、小梅沙大酒店、小梅沙度假村和小梅沙海濱浴場。

2016-09-30 09:51:58.517

小梅沙旅游度假區(qū)1989年開業(yè)運營，一直以來是深圳很具代表性的濱海旅游度假區(qū)，曾被評為“鵬城八景”、“深圳旅游名片”。但也要看到，小梅沙旅游度假區(qū)經(jīng)過三十年發(fā)展，以目前的標(biāo)準(zhǔn)來看，小梅沙旅游度假區(qū)發(fā)展滯后，旅游產(chǎn)品設(shè)施陳舊，交通問題突出，配套設(shè)施不足。目前小梅沙旅游度假區(qū)明顯落后于周邊其它旅游度假區(qū)，景區(qū)運營與小梅沙獨有的自然資源不匹配，與深圳國際化大都市的城市發(fā)展要求不適應(yīng)。因此，小梅沙的稀缺資源亟待更新開發(fā)，核心競爭力亟待重新打造。目前，市委市政府正在大力推進(jìn)東進(jìn)戰(zhàn)略，高標(biāo)準(zhǔn)、高水平將小梅沙重新打造成為獨具海洋文化特色的一流水準(zhǔn)高品質(zhì)濱海旅游度假區(qū)，符合我市建設(shè)現(xiàn)代化國際化先進(jìn)濱海城市的戰(zhàn)略目標(biāo)，也是我區(qū)落實“東進(jìn)戰(zhàn)略”的重要支點。

2016-09-30 09:57:18.527

其實，早在若干年前，鹽田區(qū)政府、市規(guī)劃國土委和特發(fā)集團(tuán)就一直在思考如何重新打造小梅沙旅游度假區(qū)，并開展了有關(guān)的規(guī)劃咨詢工作。2011年，小梅沙片區(qū)法定圖則啟動規(guī)劃修編，正式拉開了小梅沙旅游度假區(qū)二次開發(fā)規(guī)劃研究的序幕。2015年7月份，馬興瑞書記到鹽田區(qū)調(diào)研，原則同意了小梅沙采取以城市更新為主的片區(qū)整體改造，并明確由鹽田區(qū)政府代市規(guī)劃國土委執(zhí)行小梅沙片區(qū)的規(guī)劃土地審批職權(quán)，全面統(tǒng)籌協(xié)調(diào)片區(qū)建設(shè)，切實加快該項目實施進(jìn)度。小梅沙旅游度假區(qū)的整體更新改造現(xiàn)正在按計劃抓緊推進(jìn)。鹽田區(qū)政府前期會同市規(guī)劃國土委對特發(fā)集團(tuán)小梅沙旅游度假用地和建設(shè)情況進(jìn)行了全面的調(diào)查梳理，并在此基礎(chǔ)上反復(fù)研究協(xié)商形成了土地處置一攬子方案。土地處置一攬子方案待報市政府批準(zhǔn)后，就可以全面開展更新改造工作了。

2016-09-30 10:02:29.793

如剛才所說，2011年，市規(guī)劃國土委會同鹽田區(qū)政府啟動了小梅沙片區(qū)法定圖則修編。此次法定圖則修編主要圍繞小梅沙旅游度假區(qū)二次開發(fā)進(jìn)行規(guī)劃研究。經(jīng)過較長時間的研究論證，2015年9月，小梅沙片區(qū)法定圖則修編獲得通過。法定圖則對小梅沙片區(qū)的發(fā)展定位為：獨具海洋文化特色的濱海旅游度假區(qū)。要發(fā)揮資源優(yōu)勢、重塑特色、樹立品牌，與大梅沙以及東部濱海旅游群差異化發(fā)展，在兼顧大眾化功能的同時保持相對高端的品質(zhì)。片區(qū)的主導(dǎo)功能是：旅游度假及配套服務(wù)設(shè)施。小梅沙片區(qū)未來發(fā)展依托以下三個策略：一是依托現(xiàn)有的海洋世界，拓展海洋游樂功能，建立滿足大眾化需求的、高水準(zhǔn)的海洋主題公園，兼作為深圳市青少年海洋科普教育基地；二是通過新建和城市更新方式建設(shè)海洋度假服務(wù)設(shè)施和高端酒店，打造深圳最近市中心的高品質(zhì)濱海度假區(qū)；三是全面梳理片區(qū)交通網(wǎng)絡(luò)，解決過境交通和景區(qū)交通互相干擾嚴(yán)重的問題，同時改善小梅沙地區(qū)對海岸沿線的非機(jī)動化需求，構(gòu)建行人為主的活動空間。根據(jù)規(guī)劃，現(xiàn)特發(fā)小梅沙61公頃用地中，建設(shè)用地約25公頃，總建筑面積約47萬平方米。建設(shè)用地主要包括海洋世界、游艇碼頭、酒店及商業(yè)用地。小梅沙旅游度假區(qū)更新改造后，小梅沙片區(qū)將形成海洋主題游樂區(qū)、特色酒店商業(yè)群、水上運動服務(wù)區(qū)和山林養(yǎng)生度假區(qū)四個功能互補、獨具特色的旅游度假區(qū)域。今年6月份，特發(fā)集團(tuán)啟動了小梅沙片區(qū)概念性總體規(guī)劃方案國際競賽。邀請了國內(nèi)外眾多知名的規(guī)劃設(shè)計單位在法定圖則的基礎(chǔ)上對小梅沙片區(qū)進(jìn)行下一層次的規(guī)劃設(shè)計。預(yù)計10月份最終的規(guī)劃成果可以出臺。

2016-09-30 10:08:30.527

[網(wǎng)友562]的發(fā)言：請問小梅沙旅游度假用地整體更新改造什么時候開始建設(shè)，大概什么時候可以完成？  2016-09-30 10:04:00.227待市政府批準(zhǔn)特發(fā)集團(tuán)小梅沙旅游度假用地土地處置一攬子方案后，即可開始辦理整體更新改造的各項審批手續(xù)。爭取2017年年中，部分地塊可動工建設(shè)。由于小梅沙旅游度假用地整體更新涉及的拆遷規(guī)模較大，部分建筑還存在歷史遺留問題；同時，特發(fā)集團(tuán)基于資金投入周期、項目運營條件等因素考慮，計劃分期進(jìn)行小梅沙旅游度假用地整體更新改造工程。鹽田區(qū)政府也將會同特發(fā)集團(tuán)，進(jìn)一步研究整體更新改造的開發(fā)次序及動工時序問題。

2016-09-30 10:13:08.07

[網(wǎng)友916]的發(fā)言：整體更新會拆除現(xiàn)有的海洋世界嗎？是不是整體更新期間就不能游玩海洋世界了？  2016-09-30 10:11:05.323根據(jù)最新規(guī)劃，現(xiàn)海洋世界的規(guī)劃用途為商業(yè)用地，改造后將建設(shè)成為小梅沙片區(qū)的商業(yè)綜合體；且現(xiàn)有的海洋世界日漸老舊，建筑體量較小，不符合發(fā)展規(guī)劃及土地節(jié)約集約利用的要求，計劃全部拆除重建。但是，拆除現(xiàn)有的海洋世界并不意味著海洋世界不再開業(yè)了。根據(jù)初步計劃，特發(fā)集團(tuán)要在南邊的新址建設(shè)海洋主題公園后，將現(xiàn)有海洋世界的一些設(shè)施、魚類遷移到新建的海洋主題公園，再拆除現(xiàn)有海洋世界建筑。新舊海洋世界基本可以做好無縫銜接，市民無需擔(dān)心。

2016-09-30 10:19:31.03

[網(wǎng)友369]的發(fā)言：除了海洋世界，整體更新后的小梅沙旅游度假區(qū)還有哪些項目是面向普通市民的？會不會成為只針對富人的高檔場所？  2016-09-30 10:16:57.697這是一個兼顧的結(jié)果，關(guān)于這位網(wǎng)友的疑慮，我們可以從以下幾個方面來說明：一是法定圖則對小梅沙片區(qū)的發(fā)展定位明確提出了小梅沙旅游要兼顧大眾化功能，也要與大梅沙形成差異、保持相對高端的品質(zhì)。二是改造后的海洋主題公園在現(xiàn)有海洋世界的基礎(chǔ)上，還兼具青少年海洋科普基地的功能。新海洋主題公園的規(guī)劃建筑面積達(dá)11萬平方米，改造后的海洋主題公園設(shè)施更為全面、內(nèi)容更為豐富。三是現(xiàn)有的小梅沙度假村及周邊地塊拆除后將與沙灘一并建設(shè)成為海濱公園，可供市民休憩游玩。四是小梅沙旅游度假區(qū)規(guī)劃了較大規(guī)模的商業(yè)服務(wù)設(shè)施及不同檔次的特色酒店，可供市民休閑娛樂。我們有理由相信，整體更新后的小梅沙旅游度假區(qū)，將會為普通市民提供高品質(zhì)的濱海旅游度假體驗。

2016-09-30 10:28:19.633

[網(wǎng)友1]的發(fā)言：每逢節(jié)假日，包括大小梅沙在內(nèi)的東部景區(qū)就會交通擁堵。小梅沙旅游度假區(qū)的整體更新改造會采取什么措施改善小梅沙交通擁堵問題？  2016-09-30 10:24:43.933交通擁堵涉及到方方面面，政府和大家都在努力解決。由于規(guī)劃建設(shè)時間較早，加上近些年小汽車數(shù)量的迅速增長，小梅沙片區(qū)的交通問題突出，干道寬度不夠、支路網(wǎng)不完善、停車場所不足。此次修編后的小梅沙片區(qū)法定圖則按照旅游度假區(qū)的要求，對小梅沙片區(qū)的交通組織進(jìn)行了重新規(guī)劃，優(yōu)化及新增了市政道路，完善路網(wǎng)結(jié)構(gòu)。規(guī)劃設(shè)置了一處旅游集散中心、兩處公交場站，除按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)在地塊內(nèi)配建停車位外，另行規(guī)劃了四處非獨立占地社會停車場（庫），共提供1500個車位。同時，特發(fā)集團(tuán)結(jié)合鹽壩高速取消收費的情況，將在此次概念性總體規(guī)劃方案中，對交通組織再作進(jìn)一步的深化研究。值得期待的是，軌道8號線二期工程正在緊鑼密鼓地籌備中。按照規(guī)劃，軌道8號線二期工程將在小梅沙旅游度假區(qū)設(shè)置軌道站點，相信軌道8號線二期工程建成后將有效提升小梅沙旅游度假區(qū)的交通可達(dá)性和便利性，較大緩解小汽車交通壓力。正如網(wǎng)友所說，東部濱海景區(qū)的交通擁堵問題是一個系統(tǒng)的、社會性的問題，需要各方面共同努力。小梅沙片區(qū)的局部交通優(yōu)化和改善，可以適當(dāng)緩解東部濱海景區(qū)的交通壓力，但不能解決全部的交通問題。我們呼吁廣大市民合理安排出行游玩時間，盡量選擇公共交通出行。交通上，通過大家的共同努力，一定能夠得到改善。