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各有關(guān)機(jī)構(gòu)：

　　為更好地服務(wù)全局產(chǎn)業(yè)招商，做好對(duì)轄區(qū)辦公寫(xiě)字樓、工業(yè)園區(qū)、物流倉(cāng)儲(chǔ)空間等情況的調(diào)研、更新及監(jiān)管，我局?jǐn)M開(kāi)展2025年度的鹽田區(qū)產(chǎn)業(yè)空間信息調(diào)研及效益分析項(xiàng)目相關(guān)工作，具體工作將委托第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)展，項(xiàng)目采購(gòu)內(nèi)容如下：

　　一、采購(gòu)項(xiàng)目及采購(gòu)限價(jià)

　?。ㄒ唬┎少?gòu)項(xiàng)目情況。鹽田區(qū)產(chǎn)業(yè)空間信息調(diào)研及效益分析項(xiàng)目，主要以助力“產(chǎn)業(yè)興鹽、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)”空間保障為目標(biāo)，按照“全面覆蓋、動(dòng)態(tài)更新、精準(zhǔn)詳實(shí)、高效利用”的原則，對(duì)轄區(qū)辦公樓宇、工業(yè)園區(qū)、物流倉(cāng)儲(chǔ)空間等產(chǎn)業(yè)空間進(jìn)行全面摸查調(diào)研、信息收集更新，并根據(jù)所得信息建立產(chǎn)業(yè)空間數(shù)據(jù)庫(kù)，定期開(kāi)展產(chǎn)業(yè)空間使用效益分析，為轄區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展工作提供全面且精確的空間數(shù)據(jù)支撐。

　?。ǘ┎少?gòu)限價(jià)。本項(xiàng)目采購(gòu)預(yù)算控制價(jià)為25萬(wàn)元。

　　　二、有效報(bào)價(jià)

　　各投標(biāo)人對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)價(jià)，有效報(bào)價(jià)不得高于該項(xiàng)目的采購(gòu)預(yù)算控制價(jià)，且報(bào)價(jià)含人工費(fèi)、材料費(fèi)、交通費(fèi)、務(wù)餐費(fèi)、稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用，以及服務(wù)期內(nèi)價(jià)格浮動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)等。

　　三、項(xiàng)目時(shí)間和內(nèi)容

　   （一）項(xiàng)目時(shí)間。

　　該項(xiàng)目雖為我局剛性、經(jīng)常性項(xiàng)目，但具體實(shí)施過(guò)程中以12個(gè)月（一年）為一個(gè)周期，周期滿(mǎn)后可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施效果繼續(xù)執(zhí)行或調(diào)整方式執(zhí)行。

　　（二）項(xiàng)目?jī)?nèi)容。

　　1.全面摸底。項(xiàng)目實(shí)施初期階段，主要通過(guò)實(shí)地調(diào)研走訪(fǎng)等方式對(duì)轄區(qū)產(chǎn)業(yè)空間載體相關(guān)情況（包括但不限于載體名稱(chēng)、區(qū)域位置、樓層分布、面積規(guī)模、使用情況、空置情況、業(yè)主及入駐企業(yè)情況、租金水平和企業(yè)租期、從業(yè)人員情況、載體產(chǎn)出效益情況、載體周邊交通及配套情況等）進(jìn)行全面詳實(shí)的梳理統(tǒng)計(jì)，建立產(chǎn)業(yè)空間信息數(shù)據(jù)庫(kù)。并針對(duì)每一個(gè)產(chǎn)業(yè)樓宇或產(chǎn)業(yè)園區(qū)形成圖文并茂的情況介紹。

　　2.動(dòng)態(tài)更新。項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中需充分發(fā)揮主觀(guān)能動(dòng)性，通過(guò)經(jīng)常性走訪(fǎng)或利用網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)、企業(yè)服務(wù)平臺(tái)、微信社交軟件等渠道與各產(chǎn)業(yè)載體業(yè)主或運(yùn)營(yíng)商建立長(zhǎng)效互動(dòng)機(jī)制，常態(tài)化開(kāi)展產(chǎn)業(yè)載體調(diào)研和信息核查工作，及時(shí)根據(jù)市場(chǎng)變化情況調(diào)整完善產(chǎn)業(yè)空間信息數(shù)據(jù)庫(kù)，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展和空間利用決策提供準(zhǔn)確的信息數(shù)據(jù)。

　　3.精準(zhǔn)分析。打通產(chǎn)業(yè)空間信息數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)工作的“最后一公里”，真正發(fā)揮產(chǎn)業(yè)空間信息數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)的作用。項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，要定期對(duì)產(chǎn)業(yè)空間信息數(shù)據(jù)開(kāi)展研判分析，提出產(chǎn)業(yè)空間使用現(xiàn)狀問(wèn)題及后續(xù)高效利用的意見(jiàn)建議，要根據(jù)市場(chǎng)需求及服務(wù)企業(yè)情況等，為解決企業(yè)空間需求問(wèn)題提供行之有效的方法或方案。同時(shí)，要結(jié)合全面摸底、動(dòng)態(tài)更新等工作，至少每季度形成一份產(chǎn)業(yè)空間信息調(diào)研及效益分析情況報(bào)告。

　　4.其他方面。除了專(zhuān)門(mén)從事產(chǎn)業(yè)空間信息數(shù)據(jù)調(diào)研統(tǒng)計(jì)外，需積極協(xié)助做好涉及產(chǎn)業(yè)空間的其他有關(guān)工作。如協(xié)助開(kāi)展轄區(qū)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房有關(guān)工作，協(xié)助研究制定或落實(shí)產(chǎn)業(yè)空間相關(guān)政策，以及招商對(duì)接等其他相關(guān)工作等。

　　　四、評(píng)標(biāo)方式及評(píng)分規(guī)則

        采用根據(jù)投標(biāo)文件的綜合評(píng)分法進(jìn)行評(píng)標(biāo)，評(píng)分規(guī)則如下：

　　五、投標(biāo)要求

　　（一）具有獨(dú)立法人資格，近三年內(nèi)無(wú)行賄犯罪記錄，未被“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，未被列入失信被執(zhí)行人名單。

　　（二）項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)需2人及以上，團(tuán)隊(duì)人員擁有本科及以上學(xué)歷，且有從事相關(guān)項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)，在服務(wù)期限內(nèi)團(tuán)隊(duì)人員須保持固定。

　?。ㄈ┩稑?biāo)文件包括項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)，內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目工作方案、預(yù)期效果、進(jìn)度安排、人員組織、經(jīng)費(fèi)預(yù)算（項(xiàng)目報(bào)價(jià)）等，并在封面加蓋單位印章；以及企業(yè)主體信息、授權(quán)委托書(shū)，資質(zhì)證明，無(wú)行賄犯罪記錄、無(wú)政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信記錄等證明材料并加蓋單位印章。

　　六、其他要求

　?。ㄒ唬┍卷?xiàng)目?jī)H對(duì)書(shū)面材料采用綜合評(píng)分法定標(biāo)，請(qǐng)投標(biāo)機(jī)構(gòu)嚴(yán)格按照要求準(zhǔn)備投標(biāo)資料等。

　　（二）投標(biāo)截止后，我局將安排開(kāi)展書(shū)面評(píng)標(biāo)工作，確定項(xiàng)目承接單位。采購(gòu)過(guò)程中不負(fù)責(zé)向應(yīng)標(biāo)機(jī)構(gòu)解釋落標(biāo)原因，不退還未中標(biāo)文件資料，不負(fù)責(zé)應(yīng)標(biāo)機(jī)構(gòu)準(zhǔn)備文件和遞交文件所發(fā)生的任何成本和費(fèi)用等。

　　七、投標(biāo)截止時(shí)間

　　各投標(biāo)人應(yīng)于2024年12月13日16:00時(shí)前（以我局簽收投標(biāo)文件郵件或接到投標(biāo)文件時(shí)間為準(zhǔn)，投標(biāo)人應(yīng)科學(xué)統(tǒng)籌投標(biāo)文件郵寄或遞交時(shí)間）將具體實(shí)施方案、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、團(tuán)隊(duì)經(jīng)驗(yàn)實(shí)力、資質(zhì)條件等有關(guān)紙質(zhì)資料加蓋公章一式4份，密封遞交或郵寄至：深圳市鹽田區(qū)人民政府418辦公室，并同步將電子版資料發(fā)送至郵箱wujb@yantian.gov.cn。（聯(lián)系人：吳先生，0755-88171018）

　　特此公告。

　　深圳市鹽田區(qū)工業(yè)和信息化局

　　2024年12月9日

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