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　　【深圳商報(bào)訊】（見(jiàn)習(xí)記者 黎曉欣 通訊員 鄭若冰）日前，鹽田街道積極開(kāi)展“三前移”（信息摸排前移、宣傳引導(dǎo)前移、多元調(diào)解前移）項(xiàng)目，擴(kuò)大多元協(xié)同參與，組建以“五老熱心人士”為主的特邀排查員隊(duì)伍，廣納經(jīng)驗(yàn)豐富的律師形成完善的法律服務(wù)保障體系，切實(shí)蹚出一條基層治理法治化的“新路子”。

　　鹽田街道為“三前移”排查員搭建了廣闊的法律學(xué)習(xí)平臺(tái)。排查員們不僅要定期進(jìn)行法律法規(guī)條文解讀，參加特定案例專題講座，還要與時(shí)俱進(jìn)學(xué)習(xí)矛盾糾紛突出領(lǐng)域所涉及的法律法規(guī)。

　　近日，經(jīng)過(guò)對(duì)2020年基層治理工作的總結(jié)，“三前移”項(xiàng)目組發(fā)現(xiàn)由房屋漏水引發(fā)的矛盾糾紛竟占全年案例的26%，并且有持續(xù)增長(zhǎng)的趨勢(shì)。針對(duì)這一具有普遍性、大眾性的矛盾糾紛狀況，鹽田街道組織“三前移”排查員召開(kāi)了2021年第一期專題法律學(xué)習(xí)培訓(xùn)會(huì)。

　　會(huì)上，排查員們從“侵權(quán)責(zé)任及漏水糾紛責(zé)任確定”“司法實(shí)踐中的法院判決案例”“‘三前移’排查員調(diào)解漏水糾紛實(shí)績(jī)”“法院判決的漏水糾紛案件費(fèi)用及相關(guān)程序”這四部分內(nèi)容，全方位集中學(xué)習(xí)相關(guān)法律法規(guī)。培訓(xùn)講解結(jié)合具體案例，使法律條文更加生動(dòng)形象，易于學(xué)以致用。參與培訓(xùn)會(huì)的排查員們踴躍發(fā)言，交流工作心得和普法亮點(diǎn)，分析房屋漏水糾紛在不同情境下的調(diào)解技巧和方法，受益匪淺。

　　“很多時(shí)候都是因?yàn)椴欢ú懦鰡?wèn)題，需要將法律法規(guī)普及給雙方當(dāng)事人。所以我們自己要保持充電學(xué)習(xí)的狀態(tài)，才能在調(diào)解時(shí)胸有成竹?！迸挪閱T表示。在專題法律培訓(xùn)會(huì)上進(jìn)行學(xué)習(xí)之后，轄區(qū)內(nèi)4起房屋漏水引發(fā)的矛盾糾紛均已調(diào)解成功，回訪顯示無(wú)一起反彈。

　　據(jù)悉，排查員在實(shí)際工作中會(huì)采取專業(yè)人士、法律人士、社會(huì)人士“三方聯(lián)合”，調(diào)解與普法“雙管齊下”的方式，潤(rùn)物無(wú)聲地化解基層矛盾糾紛。調(diào)解一起房屋漏水糾紛時(shí)，排查員經(jīng)樓上樓下雙方業(yè)主同意，邀請(qǐng)專業(yè)檢測(cè)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，查明是樓上衛(wèi)生間防水層出現(xiàn)問(wèn)題導(dǎo)致漏水。隨后排查員向樓上業(yè)主宣傳《侵權(quán)責(zé)任法》的相關(guān)規(guī)定，稱不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請(qǐng)求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。經(jīng)過(guò)排查員的耐心勸導(dǎo)，反復(fù)普法，樓上業(yè)主表示會(huì)盡快修復(fù)防水層問(wèn)題，并對(duì)樓下業(yè)主進(jìn)行賠償。樓下業(yè)主則因?qū)Ψ綉B(tài)度良好放棄賠償訴求，雙方握手言和。

　　記者了解到，自“三前移”項(xiàng)目實(shí)施以來(lái)，特邀排查員的足跡遍布工地、醫(yī)院、學(xué)校等重要場(chǎng)所，排查總量達(dá)2825次?！叭耙啤迸挪閱T走到哪，調(diào)解和普法工作就做到哪，真正做到了基層治理生根發(fā)芽，法治理念深入人心?！叭耙啤眲?chuàng)新項(xiàng)目提升了基層治理法治化水平，維護(hù)了轄區(qū)社會(huì)和諧穩(wěn)定，人民調(diào)解機(jī)制得以進(jìn)一步完善。

　　來(lái)源：鹽田新聞  2021年01月19日   版次：05