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　　【深圳商報訊】（見習(xí)記者 黎曉欣 通訊員 鄭若冰）日前，鹽田街道積極開展“三前移”（信息摸排前移、宣傳引導(dǎo)前移、多元調(diào)解前移）項目，擴大多元協(xié)同參與，組建以“五老熱心人士”為主的特邀排查員隊伍，廣納經(jīng)驗豐富的律師形成完善的法律服務(wù)保障體系，切實蹚出一條基層治理法治化的“新路子”。

　　鹽田街道為“三前移”排查員搭建了廣闊的法律學(xué)習(xí)平臺。排查員們不僅要定期進行法律法規(guī)條文解讀，參加特定案例專題講座，還要與時俱進學(xué)習(xí)矛盾糾紛突出領(lǐng)域所涉及的法律法規(guī)。

　　近日，經(jīng)過對2020年基層治理工作的總結(jié)，“三前移”項目組發(fā)現(xiàn)由房屋漏水引發(fā)的矛盾糾紛竟占全年案例的26%，并且有持續(xù)增長的趨勢。針對這一具有普遍性、大眾性的矛盾糾紛狀況，鹽田街道組織“三前移”排查員召開了2021年第一期專題法律學(xué)習(xí)培訓(xùn)會。

　　會上，排查員們從“侵權(quán)責(zé)任及漏水糾紛責(zé)任確定”“司法實踐中的法院判決案例”“‘三前移’排查員調(diào)解漏水糾紛實績”“法院判決的漏水糾紛案件費用及相關(guān)程序”這四部分內(nèi)容，全方位集中學(xué)習(xí)相關(guān)法律法規(guī)。培訓(xùn)講解結(jié)合具體案例，使法律條文更加生動形象，易于學(xué)以致用。參與培訓(xùn)會的排查員們踴躍發(fā)言，交流工作心得和普法亮點，分析房屋漏水糾紛在不同情境下的調(diào)解技巧和方法，受益匪淺。

　　“很多時候都是因為不懂法才出問題，需要將法律法規(guī)普及給雙方當事人。所以我們自己要保持充電學(xué)習(xí)的狀態(tài)，才能在調(diào)解時胸有成竹?！迸挪閱T表示。在專題法律培訓(xùn)會上進行學(xué)習(xí)之后，轄區(qū)內(nèi)4起房屋漏水引發(fā)的矛盾糾紛均已調(diào)解成功，回訪顯示無一起反彈。

　　據(jù)悉，排查員在實際工作中會采取專業(yè)人士、法律人士、社會人士“三方聯(lián)合”，調(diào)解與普法“雙管齊下”的方式，潤物無聲地化解基層矛盾糾紛。調(diào)解一起房屋漏水糾紛時，排查員經(jīng)樓上樓下雙方業(yè)主同意，邀請專業(yè)檢測人員進行現(xiàn)場檢測，查明是樓上衛(wèi)生間防水層出現(xiàn)問題導(dǎo)致漏水。隨后排查員向樓上業(yè)主宣傳《侵權(quán)責(zé)任法》的相關(guān)規(guī)定，稱不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。經(jīng)過排查員的耐心勸導(dǎo)，反復(fù)普法，樓上業(yè)主表示會盡快修復(fù)防水層問題，并對樓下業(yè)主進行賠償。樓下業(yè)主則因?qū)Ψ綉B(tài)度良好放棄賠償訴求，雙方握手言和。

　　記者了解到，自“三前移”項目實施以來，特邀排查員的足跡遍布工地、醫(yī)院、學(xué)校等重要場所，排查總量達2825次?！叭耙啤迸挪閱T走到哪，調(diào)解和普法工作就做到哪，真正做到了基層治理生根發(fā)芽，法治理念深入人心。“三前移”創(chuàng)新項目提升了基層治理法治化水平，維護了轄區(qū)社會和諧穩(wěn)定，人民調(diào)解機制得以進一步完善。

　　來源：鹽田新聞  2021年01月19日   版次：05