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　　根據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市公共租賃住房管理辦法》（深圳市人民政府令第352號），現(xiàn)面向鹽田區(qū)戶籍在冊輪候家庭配租公共租賃住房，有關(guān)事項通告如下：

　　一、房源基本情況

　　本次配租的房源分布在鵬瑞南區(qū)尚府、卓越榮津瀚海灣名庭、海智云軒、鵬廣達時代廣場、臻灣云庭、半山悅?；▓@小區(qū)，共有住房496套，具體房源情況如下：

　?。ㄒ唬i瑞南區(qū)尚府（300套）

　　該項目位于鹽田區(qū)沙頭角街道田心東路與恩上路交匯處西南側(cè)，本次供應(yīng)房源300套，其中戶型為建筑面積35平方米左右一房120套，建筑面積65平方米左右二房180套。

　?。ǘ┳吭綐s津瀚海灣名庭（66套）

　　該項目位于鹽田區(qū)沙頭角街道金融路與公園路交界處，本次供應(yīng)房源66套，其中戶型為建筑面積50平方米左右二房33套，建筑面積68平方米左右二房33套。

　　（三）海智云軒（28套）

　　該項目位于鹽田區(qū)海山街道深鹽路與東海路交界處，本次供應(yīng)建筑面積68平方米左右二房28套。

　　（四）鵬廣達時代廣場（90套）

　　該項目位于鹽田區(qū)鹽田街道東海道與鹽田北四街交匯處東北側(cè)，本次供應(yīng)建筑面積35平方米左右一房90套。

　?。ㄎ澹┱闉吃仆ィ?套）

　　該項目位于鹽田區(qū)鹽田街道明珠大道與鹽田五街交匯處，本次供應(yīng)建筑面積35平方米左右一房4套。

　?。┌肷綈偤；▓@（8套）

　　該項目位于鹽田區(qū)沙頭角街道盤山路東側(cè)梧桐山隧道口旁。本次供應(yīng)建筑面積50平方米左右二房8套。

　　注：

　　1.以上建筑面積僅供選房參考，最終單套建筑面積以地籍測繪部門出具的測繪報告為準；

　　2.本次供應(yīng)房源具體裝修情況以現(xiàn)場交樓為準。其中鵬廣達時代廣場部分房源，臻灣云庭房源，半山悅海花園房源為騰退房源。

　　二、配租對象

　　本次配租對象為深圳市公共租賃住房輪候冊中鹽田區(qū)戶籍的在冊輪候人，戶籍信息以2024年11月1日18:00前屬于鹽田區(qū)戶籍，且同時在深圳市公共租賃住房輪候冊中登記為鹽田區(qū)戶籍的公共租賃住房在冊輪候人為準，2024年11月1日18:00及之后戶籍從其他區(qū)遷入鹽田區(qū)的在冊輪候人，不符合本次認租申請條件。

　　三、配租方式

　?。ㄒ唬┻x房排位規(guī)則

　　按照《深圳市公共租賃住房管理辦法》相關(guān)規(guī)定，結(jié)合房源建筑面積均低于70平方米的實際情況，本次公共租賃住房選房安排如下：

　　第一序位：特困人員、低保家庭及低保邊緣家庭。

　　第二序位：進入入圍名單的認租申請家庭。

　　第三序位：進入候補入圍名單的認租申請家庭。

　　第四序位：進入遞補名單的認租申請家庭。

　　注：

　　1.各序位內(nèi)選房順序根據(jù)戶籍在冊輪候人在深圳市公共租賃住房輪候冊排位確定。

　　2.選房序位順序依次為第一序位、第二序位、第三序位、第四序位。第二、三、四序位中，認租家庭如為特殊家庭（詳見附件1）、有三個以上子女的家庭（至少有一個未滿十八周歲的子女），其在相應(yīng)序位中有優(yōu)先選房的權(quán)利。

　?。ǘ┡渥饷娣e標準

　　根據(jù)《深圳市公共租賃住房管理辦法》，結(jié)合項目情況，配租房源面積標準如下：

　　1.單身居民可選35平方米左右一房戶型房源；

　　2.兩人家庭可選50平方米左右二房戶型房源或35平方米左右一房戶型房源；

　　3.三人及以上家庭可選所有房源。                         

　　注：在冊輪候人自愿認租低于其家庭人口數(shù)對應(yīng)建筑面積住房的，視為其已按標準享受住房保障。

　　四、配租程序

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　　1.線上看房：看房網(wǎng)址詳見附件2。

　　2.線下看房：初審公示期間安排線下看房，具體安排于初審公示通告中明確。

　?。ǘ┚W(wǎng)上認租

　　符合認租條件且有意愿申請本次公共租賃住房的鹽田區(qū)在冊輪候人，應(yīng)進入深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站—>“住房保障服務(wù)”(網(wǎng)址：http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/)—>住房保障個人服務(wù)窗口—>點擊“公共租賃住房認租申請”，頁面跳轉(zhuǎn)至廣東省統(tǒng)一身份認證平臺，輸入廣東省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)的賬號和密碼后登錄—>點擊“公共租賃住房認租申請”—>確認符合計算配租面積條件的家庭人口數(shù)等信息后，在線提交認租意向房源及戶型申請。

　　網(wǎng)上認租時間為：2024年11月2日9:00—2024年11月11日18:00。網(wǎng)上認租時間截止時點仍未完成網(wǎng)上認租的，視為放棄認租本次公共租賃住房。

　　注：

　　1.認租時可多選符合配租面積標準的房源為意向房源，選房時只可選擇意向房源，不可選非意向房源。

　　2.信息變更：

　　認租家庭的住房、人口、婚姻、低保等信息發(fā)生變化，須于認租截止時間前登錄深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站“住房保障服務(wù)”在線提交信息變更申請，或持變更事項的證明材料到鹽田區(qū)政務(wù)服務(wù)中心綜合窗口辦理（地址：深圳市鹽田區(qū)沙鹽路鹽田現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心裙樓A座二樓鹽田區(qū)政務(wù)服務(wù)中心綜合窗口）。

　　3.特殊家庭登記：

　　戶籍在冊輪候人中的特殊家庭未及時在輪候信息平臺完成登記為特殊情況的，須在認租截止時間前前往鹽田區(qū)政務(wù)服務(wù)中心綜合窗口（地址：深圳市鹽田區(qū)沙鹽路鹽田現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心裙樓A座二樓鹽田區(qū)政務(wù)服務(wù)中心綜合窗口）提交特殊家庭證明材料，逾期不予受理。

　?。ㄈ┱J租時申請收入財產(chǎn)核對指引

　　根據(jù)《深圳市公共租賃住房管理辦法》相關(guān)規(guī)定，該辦法施行之日（2023年8月1日）前（不含當日）提交輪候申請的在冊輪候人，提交認租申請時可選擇適用《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》（以下簡稱“原政策”）或者《深圳市公共租賃住房管理辦法》（以下簡稱“新政策”）相關(guān)規(guī)定。選擇適用原政策相關(guān)規(guī)定執(zhí)行的，認租時不核對家庭收入財產(chǎn)狀況；選擇適用新政策相關(guān)規(guī)定執(zhí)行的，應(yīng)在提交認租申請時同步提交家庭收入財產(chǎn)核對申請，申請人及共同申請人攜帶深圳市公共租賃住房申請家庭經(jīng)濟狀況申報表、承諾和授權(quán)書至深圳市鹽田區(qū)保障性住房管理中心提交相關(guān)資料（地址：鹽田區(qū)沙頭角街道沙深路112號建工大廈1009房，時間：工作日9:00-12:00，14:00-18:00）。未申請收入財產(chǎn)核對、未按要求到上述地址提交材料、超過收入財產(chǎn)限額的認租家庭，均視為選擇適用原政策相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　?。ㄋ模┱J租資格核查及核查結(jié)果公示

　　認租結(jié)束后，我局將會同有關(guān)部門對認租家庭的資格進行核查，核查結(jié)果將在深圳市鹽田政府在線網(wǎng)站公示。公示網(wǎng)址：http://www.chinaafzj.com/cn/zwgk/zdlyxxgk/bzxzf/zfbzzc/。

　　本次認租資格的戶籍核查時點為2024年11月1日18：00，其它信息核查時點為2024年11月11日18:00。

　　認租家庭可于初審結(jié)果公示期內(nèi)提出放棄認租申請，公示期內(nèi)放棄認租不視為放棄選房，不計入棄選次數(shù)。

　　（五）公布認租名單和選房排位

　　核查結(jié)果公示結(jié)束后，按照選房排位規(guī)則確定合格認租家庭的選房排位，并在后續(xù)的選房通告中予以公布。

　?。┻x房和簽約

　　對合格的認租家庭，安排選房和簽訂租賃合同，具體時間安排及選房方式將在選房通告發(fā)布時予以公布。

　　五、租金、物業(yè)管理費標準

　　注：

　　1.單套住房的具體租金，在前述租金標準基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向、裝修標準等因素修正，以租賃合同明確的租金單價為準。

　　2.請各認租家庭仔細查看各項目配租租金、物業(yè)管理費，結(jié)合家庭實際情況進行選擇。提交認租申請后，即視為了解并認可上述收費標準。

　　六、重要提示

　?。ㄒ唬┱堓喓蚣彝プ屑氶喿x本通告正文及附件內(nèi)容，結(jié)合自身實際情況進行認租，認租家庭選定住房并簽訂租賃合同的，將即時退出輪候冊，原輪候排序作廢。

　?。ǘ┮颜J租其他公共租賃住房項目且符合本通告配租條件的公共租賃住房在冊輪候家庭，可同時認租本批次公共租賃住房，但一個家庭只能選定并承租一套公共租賃住房。認租家庭已簽訂其他保障性住房認購協(xié)議書，且認購協(xié)議書仍有效的，不納入選房名單。

　?。ㄈ┱J租時，因未如實填報家庭經(jīng)濟狀況信息，被民政部門中止收入財產(chǎn)核對的認租家庭，可在認租截止前向深圳市鹽田區(qū)保障性住房管理中心補充提交收入財產(chǎn)核對申請，認租截止后不再受理補充申請。

　　（四）認租家庭選房排序到位，如意向房源已選完，不可選非意向房源。認租家庭有如下行為之一的，視為放棄本次選房：

　　1.選房排序到位，意向房源有房可選但未選房的；

　　2.選定住房但未在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂租賃合同的；

　　放棄選房達到三次的，退出輪候冊，原輪候排序作廢。仍需申請公共租賃住房的，可以按照《深圳市公共租賃住房管理辦法》再次提出輪候申請。

　?。ㄎ澹┓吭窗凑蛰喓蚺判蜻x完即止，通知短信只作為輔助提醒，可能會因手機號碼未及時更新、手機信號、短信屏蔽等因素導致未接收或延遲等現(xiàn)象，請申請家庭密切關(guān)注在深圳市鹽田政府在線網(wǎng)站上發(fā)布的相關(guān)信息和通知通告，及時辦理選房、簽約等事項。凡未在規(guī)定時限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)的，均視為自愿放棄本次認租。

　?。┍敬握J租受理截止后至簽訂租賃合同（含線上選房簽約合同）前，認租家庭住房、婚姻、人口、戶籍等情況發(fā)生變化的，仍應(yīng)當如實申報；信息變更后不再符合申請條件的，將取消配租資格。

　?。ㄆ撸╆P(guān)于本次供應(yīng)房源是否能參與學區(qū)劃分及落實學位，請咨詢鹽田區(qū)教育局（電話：0755-25228527）；關(guān)于公共租賃住房落戶問題，請咨詢戶籍人口管理部門（電話：0755-84460743）。建議有學位、落戶等需求的輪候家庭提前咨詢相關(guān)部門后進行選擇，鹽田區(qū)住房和建設(shè)局不作任何承諾，以相關(guān)部門提供的信息為準。

　?。ò耍┥暾埲藢ι陥笮畔⒌恼鎸嵭浴蚀_性、合法性負責。如提供虛假信息，無論在公示期間還是公示之后，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將依據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市公共租賃住房管理辦法》等相關(guān)規(guī)定進行處理。

　　（九）項目提示

　　1.鵬瑞南區(qū)尚府

　?。?）本項目未配備熱水器，一房戶型不能開通燃氣，需自行配備電磁爐。

　?。?）部分低樓層戶型可能存在采光不足情況。

　　2.卓越榮津瀚海灣名庭

　?。?）本項目空調(diào)能耗3級（新能效標準），未配備熱水器。

　?。?）臥室面積較小。

　?。?）部分低樓層戶型可能存在采光不足情況。

　　3.海智云軒

　?。?）本項目空調(diào)能耗2、3級（新能效標準），燃氣熱水器能耗2級（舊能效標準）。

　?。?）部分低樓層戶型可能存在采光不足情況。

　　4.鵬廣達時代廣場

　　（1）本項目空調(diào)能耗3級（新能效標準），燃氣熱水器2級（舊能效標準）。

　?。?）本項目部分戶型存在采光不足情況。

　　5.臻灣云庭

　?。?）本項目一房戶型廚房為開放式廚房，配有能耗3級（舊能效標準）電磁爐，不能開通燃氣。

　?。?）本項目配有能耗2級（舊能效標準）燃氣熱水器，能耗5級（新能效標準）空調(diào)。

　　6.半山悅?；▓@

　　本項目房源為騰退房源，屬較早建成項目，部分房源裝修配置較低或未配置家用器具。如原配置家用器具無法正常使用或缺失，需由承租家庭自行維修、更換或購置。

　　注：以上項目均可能存在車位不足、周邊噪音和交通擁堵情況，請各認租家庭結(jié)合自身情況謹慎認租。

　　（十）本通告由鹽田區(qū)住房和建設(shè)局負責解釋。

　　七、咨詢、投訴舉報和監(jiān)督 

　?。ㄒ唬┱咦稍?/p>

　　咨詢時間：工作日9:00-12:00，14:00-18:00。

　　咨詢電話：0755-25365153。

　?。ǘ┓吭葱畔⒆稍?/p>

　　咨詢時間：工作日9:00-12:00，14:00-18:00。

　　咨詢電話：0755-83080347。

　?。ㄈ┩对V舉報和監(jiān)督

　　市民可通過來電、來信、來訪方式向鹽田區(qū)住房和建設(shè)局投訴舉報。為了便于調(diào)查核實，提倡實名反映問題并提供聯(lián)系方式，有關(guān)部門將按規(guī)定予以嚴格保密。投訴舉報電話：0755-25361213。

　　特此通告。

　　附件：1.特殊家庭解釋

　　2.各項目線上看房網(wǎng)址

深圳市鹽田區(qū)住房和建設(shè)局

 2024年11月1日

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