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　　近期深圳市區(qū)推出大量公共住房，有小伙伴問，安居房怎么認購？今天我們就來看一下戶籍家庭如何認購安居房。

　　通過微信公眾號“鹽田安居家園”-“互動服務”-“住房保障服務”進入“鹽田區(qū)政府在線住房”-“保障性住房”服務主頁，通過“我要申請安居型商品房”欄目可以進行“預約看房”和“認購申請”

　　點擊預約看房登錄后可選擇看房時段，提交預約申請后需打印回執(zhí)，流程如圖所示

　　也可以通過前文微信公眾平臺鏈接或鹽田區(qū)政府在線保障性住房專欄VR在線看房

　　看房后即可在通告中規(guī)定時間內網(wǎng)上認購，認購有哪些事項需要注意呢？

　　住房認購

　?。ㄒ唬┮押炗喥渌簿有蜕唐贩空J購協(xié)議書且仍有效的，不得重復認購安居型商品房。

　?。ǘ┱J購家庭在認購截止日(申購通告中明確的認購截止日，下同)后至公布選房名單前離異的，認購資格取消。

　?。ㄈ┱J購家庭只能申購與家庭人口數(shù)對應建筑面積標準或低于該標準的安居型商品房。低于建筑面積標準的部分不予補償。

　　選房事項

　?。ㄒ唬┱J購家庭只能選擇認購意向對應房源中的一套住房，不能選擇認購意向之外的房源。

　　租住市本級保障性住房的認購家庭，在簽訂安居型商品房認購協(xié)議書的同時，需辦理租住住房延期退房的相關手續(xù)。

　　（二）認購家庭選定房號后，應按規(guī)定當場繳納認購定金人民幣2萬元，并簽訂認購協(xié)議書。認購家庭已選定住房但未在當天選房結束前簽訂認購協(xié)議書，或已簽訂認購協(xié)議書但在當天選房結束前又書面聲明放棄所選定住房的，均視為放棄本次選房。認購家庭排序到位但無認購意向對應的住房可供選擇的，不記錄放棄次數(shù)。

　　認購家庭放棄選房達到三次，或簽訂認購協(xié)議書后未在規(guī)定時間內簽訂買賣合同達到兩次的，由市住房保障部門作退出輪候冊處理，其原輪候排序作廢。仍需申請安居型商品房的，應當按照日常輪候規(guī)則再次提出輪候申請。

　　（三）若在選房結束后仍有剩余房源的，開發(fā)建設單位可向市住房保障主管部門申請收購，收購的房源由市住房保障主管部門作為人才住房統(tǒng)一管理和分配。

　　認購排位規(guī)則

　　根據(jù)相關規(guī)定，結合本次房源安排及認購家庭（包括在冊輪候家庭及領軍人才）認購意向，選房隊列分為A隊列和B隊列。A隊列指認購兩房的選房隊列；B隊列指認購三房的選房隊列。認購人只能選擇其中一個隊列參與排序并認購相應的房源。

　　選房排位規(guī)定：

　　第一序位為深圳市領軍人才認購家庭，第二序位為按深圳市安居型商品房輪候冊排位確定的入圍認購家庭，第三序位為按深圳市安居型商品房輪候冊排位確定的候補入圍認購家庭，第四序位為按深圳市安居型商品房輪候冊排位確定的遞補認購家庭。

　　上述第一序位的領軍人才認購家庭，其選房排位排在本次認購的所有輪候家庭之前，領軍人才之間的選房排位按照提交安居型商品房申請時間的先后順序確定。第二、三、四序位中，申請人或共同申請人如屬民政部門認定的撫恤定補優(yōu)撫對象，或為擁有深圳市殘疾人聯(lián)合會頒發(fā)的有效殘疾證的殘疾人，其在該序位中有優(yōu)先選房權利，選房排位依據(jù)深圳市安居型商品房輪候冊的輪候排序確定。

　　公布認購名單和選房排位

　　核查結果公示結束后，將按照1：2的比例確定入圍和候補入圍認購家庭名單。以二房房源數(shù)20，三房10套為例，其中，A隊列：排名1-20位的認購家庭作為入圍認購家庭，排名21-40位的認購家庭作為候補入圍認購家庭，41位及以后的認購家庭作為遞補認購家庭；B隊列：排名1-10位的認購家庭作為入圍認購家庭，11-20位的認購家庭作為候補入圍認購家庭，21位及以后的認購家庭作為遞補認購家庭。

　　選房材料：

　　認購家庭應當按照選房通知書規(guī)定的時間，攜帶選房通知書、本人身份證原件以及申請人或共同申請人的儲蓄卡（余額超過人民幣2萬元，用于交納2萬元認購定金）到達指定地點參加選房。

　　認購家庭委托其他人選房的，被委托人須提供經(jīng)公證的選房委托書原件和被委托人身份證原件。

　　申請住房公積金貸款首付比例

　?。ㄒ唬┵彿咳思彝ッ略诒臼袩o房，使用公積金貸款購買首套住房的，公積金貸款首付款比例最低為30%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率；購房人家庭名下在本市擁有1套住房，使用公積金貸款再次購房的，公積金貸款首付款比例不低于70%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。暫停發(fā)放家庭購買第三套及以上住房的個人住房公積金貸款。

　?。ǘ彿咳穗x婚2年內申請住房公積金貸款的，貸款首付款比例不低于70%；若無房貸記錄且能提供離婚前家庭無住房證明的，貸款首付款比例不低于30%；若能提供離婚前家庭僅有1套住房證明的，貸款首付款比例不低于50%。

　　一次性付款

　　買方應在《深圳市安居型商品房認購協(xié)議書》規(guī)定時間內一次性向賣方付清全部房款。

　　按揭付款

　　買方應在簽訂《深圳市安居型商品房認購協(xié)議書》后，向住房公積金受托銀行或賣方合作按揭貸款銀行申請辦理按揭貸款手續(xù)，并在 ( 深圳市安居型商品房認購協(xié)議書》規(guī)定的時間內交清首期款。

　　無法辦理按揭貸款的，買方應在知道或應當知道不能辦理按揭貸款之日起，在《深圳市安居型商品房認購協(xié)議書》規(guī)定的時間內，向賣方一次性付清全部房款。

　　以正大時代安居房為例，可以使用純公積金貸款、公積金商業(yè)組合貸款和商業(yè)貸款三種按揭貸款的方式。

　　項目的認購流程、繳費方式及流程以具體公告為準。深圳市2021年第一季度開工及籌集公共住房項目中有兩個安居型商品房項目

　　坪山區(qū)農(nóng)科集團有限公司收地歷史遺留問題安置用地土地整備規(guī)劃已經(jīng)深圳市規(guī)劃和自然資源局業(yè)務會審議通過并公示,建成后將提供282套安居型商品房。

　　鹽田街道鴻基出口監(jiān)管倉庫城市更新項目屬深圳市首個已完成出讓手續(xù)的“工改保”項目,該項目將提供184610平方米,2535套安居型商品房。